最新数据揭示了墨尔本买比租划算的地区。

Domain数据显示，Carlton和CBD，以及 墨尔本西区Flemington和Travancore的公寓的每周房贷还款中位数，低于同一区域 内公寓每周租金中位数。

据《时代报》报道，还有一些区的房贷还款额只是略高于当地租金。

Domain研究负责人Nicola Powell表示，租金上涨使得在某些区买公寓比租房更划算。

（图片来源：《时代报》）

她说道，“租金已经达到历史新高，但如果你考虑销售市场，总体而言，房价一直相当停滞，因此现在可以被认为是理想的购房环境。”

Powell指出，许多购房比租房便宜的地区都是投资者密集的区域，例如Carlton和 CBD，这些地方有大量高层和学生公寓。

在Carlton，买公寓比租每周便宜138.78澳元，这里公寓每周房贷还款中位数为 361.22澳元，而租金中位数为每周500澳元。

（图片来源：《时代报》）

Powell表示，租金的快速上涨使得一些租户如果有条件购房，他们就会加快做出购房决定。

首次购房者Jasmine Tsiatsias在未能找到符合预算的墨尔本内北区租赁 房源后，购买了Essendon一套一居室公寓。

Essendon公寓每周房贷还款中位数为558.76澳元，而在Flemington或Brunswick租 房的中位数租金为每周650澳元。

中介Adam Hicks表示，住在内北区的租房者在购买首套房时，通常会转向Essendon 和Travancore等地区，因为这些地方提供了价格适中的公寓，同时离市区也很近。

买房代理Joe Dunbar称，购买老式公寓楼中的一居室是首次购房者的常见选 择。

“我们通常推荐精品风格的公寓，管理费用较低，通常也更保值，这是一种更为坚固的小型建筑，而不是400人的大楼。”