在全澳各州和领地中，墨尔本被指是唯一一个房价下跌的首府城市，引发哗然。

澳媒报称墨尔本房价下跌（图片来源：网络）

不过，多位潜在的华人购房者说道，“华人区根本就没跌。” 他们称，抱着捡漏的心参加拍卖，却“被上了一课”。

华人区的房价几乎全线上涨，更远超墨尔本均价$50万澳元之巨。

本想捡个漏，结果被上了一课

张女士（化名）打算买一套郊区独立屋，她说，“新闻一直说墨尔本跌了， 就有点心动。”

这两个月来，她四处看房，却总是铩羽而归。

在她看来，“华人区就根本没跌。” 本月，张女士留意着一套位于Glen Iris（3,172，指当地华人人口，下同）的房产，希望能竞拍成功。

“这套房子有很多不足之处，我以为没人能看得上。” 不过，上周六（22日）的拍卖现场让她直觉触目惊心，

这套房子起拍价$180万澳元，主要的竞价买家分别是华人和印度人，多轮过招后， 最终由前者以$242万澳元拿下，比底价足足拍涨了$62万澳元。

她无奈表示，“本想捡个漏，结果被上了一课。”

她说，好友也在看房，预算$120万澳元，打算买在Doncaster East （11,748）或Glen Waverley（16,188），“看过才发现，远远不够。”

拍卖房产（图片来源：网络）

多名有购房意向的华人，他们首选独立屋，希望地处华人区，装修或翻新年限不超过15年，地块面积在500至650平米。

他们均表示，能同时满足这几项要求的房产，价格至少在$130万澳元以上。

Domain公布的截至2024年3月的数据显示，墨尔本独立屋中位价为$103.202万澳元，近一年内下跌了1.5%。

华人区逆势劲涨，最高涨幅超15%

海外投资澳洲民宅，中国资金高居第一

我们还发现，从海外买家房产投资数据来看，中国依旧领跑。