澳大利亚一些最高档的郊区的房价将进一步飙升，这些城区正准备进行价值数十亿澳元的翻修。

全澳各地昂贵的城区正准备迎接建筑热潮，这可能会进一步推高房价，高端房地产市场在获批翻修价值最高的地区名单上名列前茅。

6 月份批准的翻修价值创下 11.7 亿澳元的历史新高，在过去的财政年度，澳大利亚各地的翻修项目获得了约 128 亿澳元的批准。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)最新的建筑审批数据显示，其中很大一部分被花在了澳洲最昂贵的郊区，富裕的业主对装修的兴趣最大，尤其是在悉尼和墨尔本。

这些数据显示了过去一年中每个SA2区域(ABS定义的区域，通常包括少数郊区)批准的房产改建和增建价值。

数据涵盖 2023-24 财年，这意味着许多已获批准的翻修工程已经完工，而有些仍在筹备中。

计划翻修支出最大的地区大部分都拥有价值数百万澳元的房产，其价值是澳大利亚房屋中位价79.5万澳元的许多倍。

在翻修支出排名前 30 的地区中，上个财年批准了价值 15.5 亿澳元的改建和扩建。

PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 表示，有多种因素促使高价值房屋的业主在重大翻修上投入如此多的资金。

“更昂贵的郊区反映了吸引力、大片土地和黄金地段，所有这些都让人们对房屋进行大量投资是值得的。”

Ryan 先生表示，，搬家的经济障碍，比如印花税——新州和维州对价格较高的房产征收更高的印花税——鼓励人们改善现有的住房，而不是寻找新的住房。

“高额印花税负担，尤其是在高档城区，强烈鼓励那些寻求新用途或新特色的人进行翻新，而不是搬家。”

获批翻修价值最高的地区是莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)顶端的Point Nepean，在那里，布莱尔高里(Blairgowrie)、芬格尔(Fingal)、波特西(Portsea)、莱(Rye)、索伦托(Sorrento)、圣安德鲁斯海滩(St Andrews Beach)和Tootgarook等郊区的房主计划斥资高达9750万澳元进行翻修。

其他计划耗资数百万澳元进行翻修的昂贵郊区包括墨尔本的马尔文（Malvern）、图拉克（ Toorak）、布莱顿（Brighton）和阿尔伯特公园（Albert Park），以及悉尼的棕榈滩（Palm Beach）、达令角（Darling Point）、Double Bay、Point Piper、Rose Bay 以及Vaucluse

在昆士兰州，奥钦弗劳尔(Auchenflower)、巴顿(Bardon)、米尔顿(Milton)和帕丁顿(Paddington)的内城郊区，计划投入4650万澳元进行翻修，而New Farm和Fortitude Valley的业主获得了价值3570万澳元的升级批准。