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交易过程中的印花税

STAMP TAX IN TRANSACTION

  • 维多利亚州
  • 昆士兰州
  • 新南威尔士州
澳洲的房屋是永久产权，买家在购买澳洲的房产时，需要向政府缴纳一笔印花税，是一次性支付的。每个州的印花税的构成比例与缴纳方式略有不同。
【维多利亚州】印花税构成表
物业价格 缴税指标
0~2.5万澳元 缴纳该物业计税金额的1.4%
>2.5-13万澳元 350澳元+超出2.5万澳元部分缴纳2.4%
>13-96万澳元 2870澳元+超出13万澳元部分缴纳6%
>96万澳元 缴纳计税金额的5.5%
注：1、海外人士需缴纳该物业计税金额的8%额外印花税      2、PR首次置业者能享受部分印花税减免和补贴
【昆士兰州】印花税构成表
物业价格 缴税指标
0~0.5万澳元 无需缴纳
>0.5~7.5万澳元 超出0.5万澳元部分缴纳1.5%
>7.5~54万澳元 1050澳元+超出7.5万澳元部分缴纳3.5%
>54~100万澳元 17325澳元+超出54万澳元部分缴纳4.5%
>100万澳元 38025澳元+超出100万澳元部分缴纳5.75%
注：1、海外人士需缴纳该物业计税金额的7%额外印花税      2、PR首次置业者能享受部分印花税减免和补贴
【新南威尔士州】印花税构成表
物业价格 缴税指标
0~1.4万澳元 缴纳该物业计税金额的1.25%
>1.4~3万澳元 175澳元+超出1.4万澳元部分缴纳1.5%
>3~8.1万澳元 415澳元+超出3万澳元部分缴纳1.75%
>8.1~30.4万澳元 1307澳元+超出8.1万澳元部分缴纳3.5%
>30.4~101.3万澳元 9112澳元+超出30.4万澳元部分缴纳4.5%
>101.3万澳元 41017澳元+超出101.3万澳元部分缴纳5.5%
注：1、海外人士需缴纳该物业计税金额的7%额外印花税      2、PR首次置业者能享受部分印花税减免和补贴

持有期间的成本表

HOLDING COST

公寓及别墅持有期间成本一览表
费用明细 详述 费用/澳币/年（预计） 收取方式
市政费 用于该区域内的道路养护、垃圾处理等等 1600 按照季度收取
排污费 该区域统一集中的污水处理 600 按照季度收取
物业管理费 物业公司收取。分为3部分：房屋保险、日常物业维护支出、维修基金。 2000-4000 大多数独栋别墅无此项费用 按照季度收取
地税 澳洲房屋是永久产权，地税为政府为对主所征收的费用 费用300-5000，详见附件表格 按照季度收取

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